NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH - TIN TỨC MỤC NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH

Hỏi: Anh tôi thường xuyên đi công tác xa. Cách đây 8 năm anh có nhờ ba tôi mua giùm miếng đất ở quận Tân Phú, Tp.HCM. Do vướng quy hoạch nên mãi tới cuối năm 2011, Nhà nước mới thông báo cấp chủ quyền cho mảnh đất trên.

Hỏi: Tôi chuẩn bị mua một miếng đất trên đó có một căn nhà cấp 4 nhỏ, tổng diện tích đất 456m2, trong đó có 300m2 đất nhà ở (đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2007).

Hỏi: Ngày 15/3/2012 tôi có mua một căn nhà ở Q.Tân Phú (Tp.HCM), căn nhà này được bên bán thế chấp ở Ngân hàng Agribank để làm thủ tục bảo lãnh cho con đi du học.

Hỏi: Di sản thừa kế của bố tôi là một thửa đất có diện tích 200m2. Hàng thừa kế thứ nhất gồm có mẹ tôi và 3 anh em tôi (tức ba người con). Sau khi thống nhất phân chia, kỷ phần của mỗi người là 50m2.

Hỏi: Ba mẹ tôi đang làm sổ hồng cho căn nhà diện tích 80m2 mua từ năm 1970. Nhà mặt tiền đường Lê Đức Thọ, P.16, Q.Gò Vấp, Tp.HCM. Số tiền sử dụng đất phải đóng là 945,18 triệu đồng.

Hỏi: Nhà tôi có vay vốn ngân hàng và chị B một số tiền, nay nhà tôi đã không còn khả năng trả nợ.

Hỏi: Gia đình tôi ở Bình Chánh (Tp.HCM) có thửa đất mặt tiền đường 230m2. Cha mẹ tôi đang làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), hồ sơ đã được chuyển qua Chi cục Thuế, nhưng do đất của nhà tôi vượt định mức 30m2 nên phải chờ.

Hỏi: Tôi có mảnh đất tại Mỹ Phước (Bình Dương), giá mua theo hợp đồng là 250 triệu đồng, nay tôi bán với giá 200 triệu đồng. Khi sang nhượng tôi đã bị lỗ, như vậy có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?

Hỏi: Bố mẹ tôi muốn cho tôi một ngôi nhà thì thủ tục như thế nào? Tôi có được miễn thuế khi sang tên sổ đỏ không? Xin tư vấn giúp tôi, chân thành cảm ơn. (Lâm Hà Linh; Linhseu@gmail.com).

Hỏi: Hai vợ chồng tôi cùng đứng tên sở hữu căn hộ chung cư Hoàng Anh Gia Lai 2, Q.7, Tp.HCM mua năm 2008, theo hình thức làm ủy quyền công chứng bán cho người mua, nay đã có giấy chủ quyền nhà và chúng tôi tiến hành sang lại tên cho người mua.

Hỏi: Gia đình tôi ở Đồng Nai, đất được sử dụng từ những năm 1965, 1966. Diện tích đất thật sự khoảng 160m2. Đất dùng để cất nhà là gần 100m2.

Hỏi: Vừa qua, tôi và bà nội tôi đã thực hiện giao dịch chuyển rnhượng quyền sử dụng đất cho nhau.

Tôi muốn hỏi về các trường hợp nào không phải nộp lệ phí trước bạ? (Hai_binh@yahoo.com)

Hỏi: Năm 2000 UBND huyện Hóc Môn (Tp.HCM) cấp sổ đỏ cho mảnh đất thổ màu diện tích 800m2 do ông bà tôi để lại, cậu tôi đứng tên. Năm 2003 cậu tôi chết, anh em còn lại đồng ý cho mẹ tôi được quyền sử dụng và đã sang sổ để mẹ tôi đứng tên.